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农业贷款那么多为什么别人那么容易拿到?方法是关键!

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-03-03  浏览次数:74
核心提示:第一,资产不够稳定。农民合作社的市场准入条件很低,成立一个合作社只要有5个以上农户就可以办理注册。合作社采取成员自愿进退
 每年国家农业信贷的数额并不低,总额达万亿级别,可为何许多农业经营者却贷不到款呢?经过分析,许多农业经营主体(合作社、农业企业、家庭农场等)贷不到款往往存在以下问题。

第一,资产不够稳定。
 
农民合作社的市场准入条件很低,成立一个合作社只要有5个以上农户就可以办理注册。合作社采取成员自愿进退社原则,农民可以拿土地、农机具、鱼塘等生产资料入股合作社,获得的收益大部分实行分红和返还,这就使合作社的资产运营状态不那么稳定。
 
第二,财务极不规范。
 
一些农民合作社处于农产品初级生产阶段,只是简单地按照市场行情去组织成员生产、销售,很多合作社都没有规范的财务报表,有的甚至财务上一片混乱。而银行发放贷款的条件是产权明晰、管理规范、有较强的盈利能力和偿还能力。许多合作社内部管理制度特别是财务制度不健全,无法达到银行放贷条件。
 
第三,缺少有效担保抵押物。
 
很多合作社无法提供有效的担保抵押物,因而在贷款时困难重重。
 
第四,不了解贷款政策及流程。
 
一些农业经营者不知道该向哪个部门申请,从而导致贷不到款。
 
     其实
 
    农业贷款没那么难,关键是要掌握方法和技巧。那么,如何才能快速而容易地拿到农业贷款呢?
 
   1. 读懂“两权”试点,抵押贷款不再难
 
  去年8月份,国务院出台了相关政策,决定由央行会同中央农办等11部门组织开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点。
 
  去年年底,国家又正式确定了分别在232个和59个试点县(市、区)允许以农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款。
 
  这一政策出台无疑给农业发展带来新契机,利用“两权”试点,有助于靠谱拿到农业贷款。
 
2. 门槛降低,拿钱更容易
 
  许多地方都开始重视农村金融信贷这一问题,有些地区甚至已拿出了方案。例如,新疆一些地区结合当地农业生产的发展特点,创新信贷模式,实行精准扶持,有效解决了农业经营主体在生产经营中遇到的贷款难题。而中央下发的《深化农村改革综合性实施方案》,也明确提出要大力健全农村金融体系,包括今年的数次降准降息,都意味着贷款门槛将降低,程序将更加简单。
 
3.财务规范,顺利拿到贷款
 
  切不可忽视财务问题。对于农业经营财务问题的考察,是银行贷款中重要的一环。健康的财务状况,清晰的账务表达,是能否拿到贷款的重要因素。
 
不同主体都能怎么贷?
 
  涉农贷款业务种类不少,下面就以中国农业银行的规定为例,给您说说贷款的那些要求。
 
农户小额贷款
1. 什么人可以申请农户小额贷款?
  具有中华人民共和国国籍,年龄在18周岁以上(含18周岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65(含65);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。
 
2. 期限、利率和额度是多少?
  采用一般用款方式的,借款期限最长不超过3年,但对从事林果业等回收周期较长的生产经营活动的,可延至5年。采用自助可循环方式的,可循环借款额度期限最长不超过3年。
 
  农户小额贷款单户授信额度起点为3000元,最高不超过5万元(含)。
 
3. 怎样取得农户小额贷款?
  一般采用多户联保(3户以上)、公务员担保、公司加农户、抵押担保等方式,还可以申请1万元以下的信用贷款。
 
农民专业合作社贷款
1.谁可以申请农民专业合作社贷款?
  去年,中国农业银行专门发布了《中国农业银行农民专业合作社贷款管理办法》,其中规定,合作社是在农村家庭承包经营基础上,同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者,自愿联合、民主管理的互助性经济组织。合作社贷款主要用于采购农业生产资料、收购销农副产品、从事农业设施建设维修等用途,不得用于农业生产经营之外的用途。
 
2. 农民专业合作社贷款期限多长?
  合作社贷款期限一般不超过1年,确需超过1年的,应报一级分行审批,且贷款期限最长不超过3年。
 
3. 贷款额度最高是多少?
  农民专业合作社流动资金贷款最高200万元。在贷款的发放上,重点支持种植业、养殖业,择优支持农产品加工和农业机械服务业合作社。
 
4. 怎样取得农民专业合作社贷款?
  可采用抵(质)押担保、经济实体保证担保或自然人保证担保。合作社贷款原则上应追加合作社理事长、监事长等合作社主要成员连带责任保证担保,办理低风险信贷业务的除外。
 
专业大户(家庭农场)贷款
  中国农业银行在2013年发布了专门针对专业大户、家庭农场的贷款管理办法。
 
  针对他们规模化农业生产经营的大额资金需求,单户贷款额度最高可到1000万元;
 
  在贷款用途上,除了满足客户购买农业生产资料等流动性资金需求,还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用;
 
  根据客户经营类型和资金用途的不同,贷款期限最长可5年。
 
  在抵押担保方式上,有大中型农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”保证担保、农民专业合作社担保等“三农”特色担保方式,同时还允许对符合条件的客户发放信用贷款。
 
 
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